Terra verkauft 16000 Pines Market an Apollo Realty Income

Jun 24, 2023

Käufer ist ARIS, ein Geschäftsbereich von Marc Rowans Apollo Global Management

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SCHRIFTGRÖSSE

Terra verkaufte das vollständig vermietete, an Publix verankerte Einkaufszentrum 16000 Pines Market in Pembroke Pines für 56 Millionen US-Dollar und markierte damit einen anhaltenden Anstieg der Einzelhandelsinvestitionsumsätze in Südflorida.

Apollo Realty Income Solutions, ein Immobilieninvestmentzweig von Marc Rowans Apollo Global Management, kaufte das 135.000 Quadratmeter große Zentrum am 16000-16040 Pines Boulevard, wie aus Aufzeichnungen und der Immobiliendatenbank Vizzda hervorgeht.

Der Deal beläuft sich auf 4,2 Millionen US-Dollar pro Acre und 415 US-Dollar pro Quadratfuß.

Das in Coconut Grove ansässige Unternehmen Terra hat den Platz mit sechs Gebäuden auf einer Fläche von 13,2 Hektar entwickelt und ihn schrittweise von 2018 bis letztes Jahr fertiggestellt, wie Vizzda-Aufzeichnungen zeigen. Der ebenfalls in Burlington verankerte 16000 Pines Market umfasst außerdem ein 7.300 Quadratmeter großes Büro des US Postal Service, eine 5.100 Quadratmeter große Regions Bank, eine 8.200 Quadratmeter große Cheddar's Scratch Kitchen und zwei Einzelhandelsgebäude mit einer Gesamtfläche von fast 16.000 Quadratmetern .

Im Jahr 2017 zahlte Terra 11,5 Millionen US-Dollar für einen Teil des Entwicklungsgeländes und erhielt einen Baukredit in Höhe von 48,8 Millionen US-Dollar für die erste Phase von 16000 Pines Market.

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Unter der Leitung von David Martin gehören zu Terras weiteren Projekten die beiden verwinkelten Eigentumswohnungstürme Grove at Grand Bay in Coconut Grove. Zu den weiteren Entwicklungen gehört das gemischt genutzte CentroCity in Little Havana, das aus der Umgestaltung eines bestehenden Platzes an der 3825 Northwest Seventh Street in Miami und der Entwicklung eines Apartmentkomplexes mit über 1.000 Wohneinheiten mit Büros und Einzelhandel besteht.

Terra leitete auch die Smart City Miami-Investmentgruppe, die diesen Sommer den Kauf des am Wasser gelegenen Miami-Anwesens der Genting Group für die Rekordsumme von 1,2 Milliarden US-Dollar anstrebte, doch die Gruppe zog den Deal ab.

Apollo Global Management ist ein börsennotiertes Private-Equity-Unternehmen mit Sitz in New York. In Südflorida arbeitete die Abteilung Apollo Commercial Real Estate Finance zuvor mit dem Makler und Entwickler Michael Comras zusammen, um ein Möbelgeschäft für Restoration Hardware in den Miami Design District zu bringen. Nachdem der Plan scheiterte, verkaufte Apollo Commercial Real Estate das Grundstück, bestehend aus 15 Gebäuden entlang der Northeast 39th und 40th Street von der North Miami Avenue bis zur Northeast First Avenue, für angeblich 170 Millionen US-Dollar.

Einzelhandelsgeschäfte in Südflorida erholten sich in diesem Sommer, nachdem es wegen der hohen Kreditkosten eine Durststrecke bei den Investmentverkäufen gab.

Diesen Monat hat Edens 88,4 Millionen US-Dollar für das Einkaufszentrum Shadowood Square in der 9789 Glades Road in der Nähe von Boca Raton ausgegeben. Im Anschluss an diesen Deal kauften die Investoren Guofeng Ma, Wenrui Ma und Wei Cheng die Magnolia Shoppes am 9645 Westview Drive in Coral Springs für 26,5 Millionen US-Dollar.